Tính pháp lý 2 dự án BĐS của Tập đoàn Dược phẩm Vimedimex

Một số thông tin cho rằng 2 dự án bất động sản tại ô đất CT8, Khu đô thị Mỹ Đình – Mễ Trì và Dự án B4 Nam Trung Yên của Tập đoàn Dược phẩm Vimedimex (Vimedimex Group) chưa đủ điều kiện nhưng chủ đầu tư vẫn triển khai thi công. Tuy nhiên, qua tiếp cận hồ sơ 2 dự án này cho thấy điều ngược lại.

Bộ Xây dựng khẳng định việc khảo sát không yêu cầu giấy phép xây dựng
Theo khảo sát cho thấy, hiện nay, chủ đầu tư đang tổ chức thi công các hạng mục phục vụ khảo sát lấy số liệu thiết kế xây dựng công trình (phần thân) theo hướng dẫn tại văn bản số 16/BXD-HĐXD ngày 1/7/2016 của Bộ Xây dựng. Tại văn bản này nêu rõ: Bộ Xây dựng nhận được Văn bản số 24/2016VB – LD ngày 20/6/2016 của Liên danh Công ty CP Đầu tư BĐS Mỹ Đình và Công ty phát triển nhà số 7 về việc tổ chức thi công các hạng mục phục vụ khảo sát lấy số liệu kế xây dựng công trình Khu nhà ở cao tầng – dịch vụ tại ô đất CT8 khu đô thị mới Mỹ Đình – Mễ Trì. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến.

Văn bản của Bộ Xây dựng nêu rõ việc xây dựng phục vụ công tác khảo sát lấy số liệu kiểm tính thiết kế xây dựng công trình không yêu cầu phải có giấy phép xây dựng.

“Theo Quy định tại Khoản 17 Điều 13 Luật Xây dựng năm 2014 thì “giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình”. Do đó, việc chủ đầu tư tổ chức thực hiện các công việc xây dựng phục vụ công tác khảo sát lấy số liệu kiểm tính thiết kế xây dựng công trình không yêu cầu phải có giấy phép xây dựng…” – Nội dung văn bản nêu rõ.

Văn bản của Thành Ủy Hà Nội đồng ý về chủ trương xây dựng dự án.

Cũng liên quan đến dự án trên, được biết, ngày 8/7/2016 Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội ban hành văn bản số 3730/QHKT-TMB-PAKT-(P1) về việc chấp thuận Tổng mặt bằng và Phương án Kiến trúc Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở cao tầng dịch vụ tại ô đất CT8, Khu đô thị mới Mỹ Đình – Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm.

Tiếp đó, ngày 30/9/2016, Dự án đã được Thường trực Thành ủy đồng ý về chủ trương triển khai tại thông báo số 393-TB/TU. Tiếp đó, ngày 13/10/2016 UB/ND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 5712/QĐ-UBND chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án là Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Mỹ Đình và Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng phát triển nhà số 7 Hà Nội.

Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án đã được phê duyệt và Dự án đã hoàn thành các công tác thỏa thuận chuyên ngành, phê duyêt báo cáo đánh giá tác động môi trường. Ngày 20/9/2016 Cục quản lý hoạt động xây dựng – Bộ Xây dựng đã có văn bản số 849/HĐXD-QLTK thẩm định bản vẽ thi công công trình Khu nhà ở cao tầng dịch vụ tại ô đất CT8, Khu đô thị mới Mỹ Đình – Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm (hạng mục phần ngầm).

Dự án B4 Nam Trung Yên đã có giấy phép
Qua tìm hiểu được biết, tại Dự án ô đất B4, Khu đô thị mới Nam Trung Yên, phường Yên Hòa, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy (Hà Nội). Ngày 6/10/2011, UBND TP ban hành quyết định 4646/QĐ-UBND về việc thu hồi 15.716 m2 đất tại ô đất B4 Khu đô thị mới Nam Trung Yên, quận Cầu Giấy, giao cho Chủ đầu tư để thực hiện Dự án.

Giấy phép xây dựng tại Dự án B4 – Nam Trung Yên.

Ngày 10/10/2016 UBND TP Hà Nội ban hành văn bản số 5642/QĐ-UBND về việc điều chỉnh một số nội dung tại quyết định 4646/QĐ-UBND ngày 6/10/2011 của UBND TP Hà Nội; trong đó ghi nhận: ”Điều chỉnh tên người sử dụng đất thực hiện dự án từ “Công ty cổ phần đầu tư xây dựng phát triển nhà số 7 Hà Nội” thành “Liên danh Công ty CP phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm và Công ty CP đầu tư xây dựng phát triển nhà số 7 Hà Nội (Công ty cổ phần phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm là đại diện liên danh)”.

Ngày 26/11/2014, Chi cục thuế quận Cầu Giấy có văn bản số 17174/CCT-TrB xác nhận Chủ đầu tư không còn nợ các khoản thu tư đất đối với dự án tại ô đất B4 Khu đô thị mới Nam Trung Yên. Ngày 1/8/2016 UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 4180/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh cục bộ ô quy hoạch ký hiệu B4.

Đến ngày 19/9/2016 UBND TP ban hành Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư số 5081/QĐ-UBND, chấp thuận nhà đầu tư thực hiện Dự án là Liên danh Công ty cổ phần phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm và Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng phát triển nhà số 7 Hà Nội.

Hiện nay, Dự án đang thực hiện thi công công trình theo Giấy phép xây dựng số 758/GPXD do UBND quận Cầu Giấy cấp ngày 7/10/2016. “Công ty CP Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm được phép xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật thuộc Dự án Công trình thương mại , dịch vụ, văn phòng và nhà ở, công trình dịch vụ và gar a cao tầng (kết hợp trạm xăng) tại ô đất B4 – Khu đô thị mới Nam Trung Yên…” – Nội dung giấy phép nêu rõ.

Vừa qua hưởng ứng lời kêu gọi của UBND thành phố Hà Nội về việc xây dựng nhà ở cho người có công, Tập đoàn Dược phẩm Vimedimex đã đóng góp 3 tỷ đồng.