THỜI GIAN BÀN GIAO DỰ ÁN:

0
1
Năm
0
8
Tháng
1
0
Ngày

Giá chung cư tại Hà Nội đang đi xuống, giảm mạnh nhất là quận Bắc Từ Liêm

Theo các số liệu thống kê, giá nhà chung cư tại Hà Nội vẫn đang trên đà giảm xuống; quận Bắc Từ Liêm là khu vực có giá căn hộ giảm mạnh nhất sau 5 năm.

Theo Báo cáo chỉ số nhà Hà Nội quý 4/2016 vừa được Sở Xây dựng Hà Nội công bố giá nhà chung cư tại Hà Nội tại nhiều khu vực đang trên đà giảm xuống so với thời điểm gốc năm 2011, đặc biệt nếu so với năm 2015 giai đoạn thị trường tăng trưởng khá mạnh thì nhiều khu vực giá chung cư trung cấp cũng ghi nhận mức giảm.

Cụ thể, nếu so sánh chỉ số hiện tại với thời điểm gốc năm 2011 (chỉ số 100%) thì quận Bắc Từ Liêm là khu vực có giá căn hộ giảm mạnh nhất trong 5 năm qua. Theo đó, vào quý 4/2016, chỉ số giá nhà chung cư tại Bắc Từ Liêm chỉ còn 73,69%, giảm 26,31%. Tiếp đến là quận Nam Từ Liêm, phân khúc trung cấp tại khu vực này đã giảm 25,53%, còn 74,47%; trong khi chung cư cao cấp giảm 24,03%, còn 75,97%.

Nếu so sánh với năm 2015, thị trường cũng ghi nhận mức giảm giá tại một số khu vực như quận Ba Đình, Nam Từ Liêm. Cụ thể, tại quận Ba Đình, giá nhà chung cư cao cấp lại giảm trong 2 năm qua, từ mức 88% quý 1/2015 xuống 84,45% quý 4/2016. Hoặc quận Nam Từ Liêm, chung cư cao cấp cũng giảm từ 77% vào quý 1/2015 còn 75,97% vào quý 4/2016.

Bên cạnh những quận giảm, một số khu vực cũng ghi nhận mức tăng giá so với năm 2015. Có thể kể đến như quận Thanh Xuân, giá nhà chung cư cao cấp đã tăng 1,5% trong 2 năm qua, từ 94% lên 95,5%. Tại quận Tây Hồ, giá chung cư cao cấp cũng tăng hơn 2%, từ 78% thời điểm quý I/2015 lên 80,22% vào quý 4/2016.

Bảng chỉ số giá giao dịch căn hộ chung cư quý 4/2016 của Sở Xây dựng công bố.

Cũng ghi nhận mức giá giảm trên thị trường, mới đây Công ty tư vấn BĐS Savills Việt Nam vừa công bố chỉ số giá nhà ở tại Hà Nội. Theo đó, trong Q4/2016, chỉ số giá nhà ở đạt 104,3 điểm, giảm 1,5 điểm theo quý và 3,9 điểm theo năm do giá thứ cấp giảm bởi sự tăng nhanh của nguồn cung mới. Kể từ giữa năm 2014, Chỉ số giá nhà ở tương đối ổn định.

Cũng theo thống kê của Savills, tỷ lệ hấp thụ trên thị trường cũng đang ghi nhận xu hướng giảm. Cụ thể, tỷ lệ hấp thụ trên thị trường sơ cấp đạt khoảng 31%, giảm 2 điểm % theo quý và giảm 9 điểm % theo năm.

Chỉ số giá nhà ở Hà Nội.

Mặc dù, giá chung cư toàn thị trường có xu hướng giảm nhẹ, tuy nhiên theo đánh giá của Savills thị trường bất động sản Hà Nội vẫn duy trì mức ổn định cho dù nguồn cung tương lai lớn. Nguồn cung của thị trường hiện nay tập trung vào phân khúc hạng trung và nhà ở giá rẻ, chủ yếu ở quận Hoàng Mai, Thanh Xuân, Từ Liêm và Hà Đông.

>>>Xem thêm: chung cư sky park residence

>>>>Xem thêm: Liền kề xuân phương tasco

Bạn đang xem: Giá chung cư tại Hà Nội đang đi xuống, giảm mạnh nhất là quận Bắc Từ Liêm trong

TÍNH LÃI SUẤT VAY

Triệu
%
Năm
% năm
0 VND
0 VND
0 VND
0 VND
Xem lịch trả nợ từng tháng
(*) Công cụ tính toán trên website chỉ mang tính chất tham khảo

Bình luận hiện đang tạm khóa

News latest

Phối cảnh dự án Casa Mila Nam An Khánh
Casa Mila Sudico Nam An Khánh

Casa Mila là tổ hợp dự án nhà ở gồm biệt thự, liền kề, shophouse của chủ đầu tư Sudico. Nằm trong khu đô thị...

Chung Cư Phú Tài Residence

 

Khu Dân cư TMS Phổ Yên

Khu dân cư TMS Phổ Yên là một trong 02 dự án quan trọng được chủ đầu tư TMS đặc biệt quan tâm trong chiến...

TMS World Thái Nguyên

Nằm trong phần lõi của khu vực chính trị - kinh tế - xã hội trọng điểm vùng Trung du và miền núi phía Bắc....

Chiêm ngưỡng căn hộ mẫu dự án Thái Nguyên Tower

Liên doanh Công ty cổ phần Phân phối bán lẻ VNF1- Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng 578 đã tổ chức Lễ...