THỜI GIAN BÀN GIAO DỰ ÁN:

Đang bàn giao

Phân khúc căn hộ trung cao cấp giảm nhiệt, năm 2017 chuyển dịch lớn khi nhiều doanh nghiệp tham gia phân khúc nhà ở giá rẻ

Trong năm 2016, thị trường chứng kiến sự tăng giá ở phân khúc căn hộ. Tuy nhiên, mức giá tăng trung bình toàn thị trường chỉ khoảng 3-5%, cá biệt có một số dự án khu vực trung tâm tăng khoảng 10%.

Tại buổi công bố tiêu điểm quý IV/2016 và triển vọng thị trường bất động sản Hà Nội trong năm 2017, CBRE cho biết, quý IV số lượng căn hộ chào bán lẫn số dự án mới mở bán của Hà Nội đạt đỉnh trong năm. Cụ thể, 9.128 căn hộ đã được mở bán tại 34 dự án trên toàn thành phố. Khu vực phía Tây tiếp tục là nguồn cung chính với 37% số lượng căn mở bán mới đặt tại khu vực này.

Tính chung cả năm 2016, hơn 30.000 căn hộ được chào bán mới ra thị trường từ 72 dự án, giảm 13% so với năm trước. Trong đó, lượng mở bán tại phân khúc trung cấp chiếm đến 56% thị trường, phân khúc cao cấp chiếm 30% và phân khúc bình dân chiếm 11%.

Điểm đáng chú ý năm 2016 là sự trở lại của phân khúc hạng sang với 2 dự án nằm tại khu vực hồ Tây. Trong khi đó, nguồn cung mới ở phân khúc bình dân lại suy giảm tới 71% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, CBRE dự báo, nguồn cung phân khúc này sẽ tăng mạnh trở lại trong các năm tới do đang có nhiều chủ đầu tư lớn hướng chú ý tới khu phân khúc này.

Về giá chào bán, CBRE cho biết tại thị trường sơ cấp, giá tăng ở hầu hết các phân khúc. Trong đó, phân khúc cao cấp tăng 9% so với cùng kỳ năm trước, phân khúc trung cấp và bình dân tăng nhẹ lần lượt ở mức 2% và 1% theo năm.

Tại thị trường thứ cấp, mức giá tương đối ổn định, giảm nhẹ khoảng 0,5% so với năm trước. Trong khi giá các phân khúc khác giảm từ 0,7 – 2,9% theo năm thì phân khúc nhà ở bình dân tăng 1,9% theo năm.

Đánh giá về mức giá căn hộ trong năm 2016, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc bộ phận nghiên cứu của CBRE cho biết: “Trong năm 2016, thị trường chứng kiến sự tăng giá ở phân khúc căn hộ. Tuy nhiên, mức giá tăng trung bình toàn thị trường chỉ khoảng 3-5%, cá biệt có một số dự án khu vực trung tâm tăng khoảng 10% tuy nhiên con số dự án này không nhiều”.

Nhận định về thị trường căn hộ tại Hà Nội năm 2017, bà Nguyễn Hoài An, cho rằng, các yếu tố vĩ mô tích cực như tốc độ GDP khả quan, tỷ giá ổn định, nguồn FDI vào đổ vào Việt Nam vẫn dồi dào từ các nước như Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore… sẽ giúp thị trường căn hộ duy trì sức hấp dẫn trong thời gian tới.

“Khu vực phía Tây được dự báo tiếp tục chiếm lĩnh số căn hộ mở bán mới. Tuy nhiên, các dự án lớn dự kiến sẽ thực hiện rải rác tại nhiều khu vực khác nhau của thành phố”, bà An cho biết.

Đại diện CBRE cũng nhấn mạnh trong năm 2017 thị trường sẽ xuất hiện tình trạng dư cung, tuy nhiên tình trạng này không phải diễn ra trên toàn thị trường mà chỉ ở một số khu vực cụ thể. Năm 2017 cũng sẽ chứng kiến một sự chuyển dịch lớn khi nhiều doanh nghiệp lớn tham gia phân khúc nhà ở giá rẻ.

Lan Nhi

Theo Trí thức trẻ

    Bạn đang xem: Phân khúc căn hộ trung cao cấp giảm nhiệt, năm 2017 chuyển dịch lớn khi nhiều doanh nghiệp tham gia phân khúc nhà ở giá rẻ trong

    TÍNH LÃI SUẤT VAY

    Triệu
    %
    Năm
    % năm
    0 VND
    0 VND
    0 VND
    0 VND
    Xem lịch trả nợ từng tháng
    (*) Công cụ tính toán trên website chỉ mang tính chất tham khảo

    Bình luận hiện đang tạm khóa

    News latest

    Phối cảnh Biệt thự Vĩ Cầm Thái Nguyên nhìn từ trên cao
    Khu đô thị sinh thái dọc Sông Công – Khu A đạt kết quả thẩm định Tác động môi trường

    Khu đô thị Vĩ Cầm tên thương mại của Khu đô thị sinh thái dọc Sông Công – Khu A ngày 27/12/2022, Bộ Tài Nguyên...

    Bản đồ quy hoạch TP Sông Công, Thái Nguyên [PDF/CAD] mới nhất

    Bản đồ quy hoạch sử dụng đất TP Sông Công, tỉnh Thái Nguyên mới nhất (giai đoạn 2021-2030) bao gồm địa giới hành chính 7 phường:...

    Vị trí dự án FLC Premier Park có đáng giá 860 tỷ không?

    Vùng đất của dự án FLC Premier Park được Tập Đoàn FLC đấu thầu thành công với giá 860 tỷ đồng - một con số...

    Khu dân cư Đông Tây ra mắt quần thể dịch vụ đẳng cấp bậc nhất

    Nếu “đại lộ vàng” rộng 24m là điểm nhấn quan trọng đã đem về thành công rực rỡ cho giai đoạn 1 dự án đất...

    Shophouse Khu đô thị Vĩ Cầm

    Shophouse Vĩ Cầm Sông Công là loại hình được xây dựng ở các trục đường phố, khu vực thương mại, dịch vụ theo quy hoạch...

    Hotline: 0971 352 045
    Tải bảng giá mới nhất Hỏi đáp
    Nhận báo giá